臺中市南區忠明南路819號
2017-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 34.9 萬/坪 × 31.22 坪
權狀坪數31.22 坪
主建物25.29 坪
公設比19%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.22 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪31.22 坪
土地坐落 下橋子頭段 134-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 20.8
忠明南路中位 19.8
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 68%比忠明南路中位 高 76%比南區 2017 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。