臺中市南屯區大業路241號
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 352 萬 9.7 萬/坪 × 36.18 坪
權狀坪數36.18 坪
主建物27.43 坪
公設比24.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.18 坪
└ 主建物 27.43 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 0.36 坪
0 坪36.18 坪
土地坐落 大新段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 21.2
大業路中位 25.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 54%比大業路中位 低 61%比南屯區 2021 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交352 萬
+13%
2026 年推估399 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 2F/12F 1房0廳1衛 · 10.85 坪 31.8 萬/坪總 345 萬 2025-10-03 8F/12F 1房0廳1衛 · 8.01 坪 31.2 萬/坪總 250 萬 2025-08-19 11F/12F 1房1廳1衛 · 14.2 坪 33.8 萬/坪總 480 萬 2025-07-22 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 33.6 萬/坪總 418 萬 2025-04-24 7F/12F 1房0廳1衛 · 10.85 坪 33.7 萬/坪總 365 萬 2025-04-12 0房1廳0衛 · 37.64 坪 17.3 萬/坪總 650 萬 2024-02-29 8F/12F 1房1廳1衛 · 13.87 坪 34.6 萬/坪總 480 萬 2023-10-17 1房1廳1衛 · 36.18 坪 9.8 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。