臺中市西屯區朝馬路166號4F/28F
2017-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 31.1 萬/坪 × 69.84 坪
權狀坪數69.84 坪
主建物37.33 坪
公設比39.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.84 坪
└ 主建物 37.33 坪
└ 公設等 32.51 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪69.84 坪
土地坐落 惠安段 250 地號
價格拆解
成交總價2,160 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,995 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 34.5
朝馬路中位 33.9
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 10%比朝馬路中位 低 8%比西屯區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,596 萬
每月月付59,793 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。