臺中市東區樂業南路156號
2017-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,048 萬 37.6 萬/坪 × 60.06 坪
權狀坪數60.06 坪
主建物36.11 坪
公設比25.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.06 坪
└ 主建物 36.11 坪
└ 公設等 23.95 坪
土地持分 11.84 坪
0 坪60.06 坪
土地坐落 旱溪段 272-172 地號
價格拆解
成交總價2,048 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,923 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
樂業南路中位 24.8
東區 2017 年中位 18
比本棟中位 高 0%比樂業南路中位 高 52%比東區 2017 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,538 萬
每月月付57,635 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（125 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。