臺中市西區精誠十街39號
2013-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 17.4 萬/坪 × 104.16 坪
權狀坪數104.16 坪
主建物88.49 坪
公設比10.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 104.16 坪
└ 主建物 88.49 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 41.21 坪
0 坪104.16 坪
土地坐落 麻園頭段 178-94 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,810 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 21.8
精誠十街中位 21.8
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 20%比精誠十街中位 低 20%比西區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。