臺中市西區精誠十街39號
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 26.7 萬/坪 × 104.16 坪
權狀坪數104.16 坪
主建物88.49 坪
公設比10.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 104.16 坪
└ 主建物 88.49 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 41.21 坪
0 坪104.16 坪
土地坐落 麻園頭段 178-112 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 21.8
精誠十街中位 21.8
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 22%比精誠十街中位 高 22%比西區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,780 萬
+17%
2026 年推估3,263 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。