臺中市北區忠太東路118號6F/21F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 27 萬/坪 × 32.1 坪
權狀坪數32.1 坪
主建物17.89 坪
公設比37.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.1 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪32.1 坪
土地坐落 中德段 466 地號
價格拆解
成交總價866 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價786 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 17.3
忠太東路中位 19.8
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 56%比忠太東路中位 高 36%比北區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交866 萬
-7%
2026 年推估807 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。