臺中市南區復興北路801巷68號6F/12F
2018-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 23.7 萬/坪 × 41.22 坪
權狀坪數41.22 坪
主建物20.27 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.22 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪41.22 坪
土地坐落 樹子腳段 1719 地號
價格拆解
成交總價938 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價803 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 22.7
復興北路中位 22.3
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 4%比復興北路中位 高 6%比南區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交938 萬
+54%
2026 年推估1,440 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,067 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。