臺中市南屯區保安十街176號4F/5F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 33.9 萬/坪 × 47.24 坪
權狀坪數47.24 坪
主建物27.92 坪
公設比29.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.24 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 14.9 坪
0 坪47.24 坪
土地坐落 寶文段 34-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
保安十街中位 12
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比保安十街中位 高 182%比南屯區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+6%
2026 年推估1,698 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。