臺中市南屯區保安十街176號4F/5F
2020-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 32.4 萬/坪 × 47.24 坪
權狀坪數47.24 坪
主建物27.92 坪
公設比29.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.24 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 14.9 坪
0 坪47.24 坪
土地坐落 寶文段 34-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 33.9
保安十街中位 12
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 4%比保安十街中位 高 170%比南屯區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,530 萬
+28%
2026 年推估1,962 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。