臺中市南屯區保安十街176號
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 38.6 萬/坪 × 61.39 坪
權狀坪數61.39 坪
主建物37.15 坪
公設比29.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.39 坪
└ 主建物 37.15 坪
└ 公設等 24.24 坪
土地持分 19.17 坪
0 坪61.39 坪
土地坐落 寶文段 34-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 33.9
保安十街中位 12
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 14%比保安十街中位 高 222%比南屯區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,368 萬
+32%
2026 年推估3,130 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 762 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。