臺中市西屯區文華路138巷8號4F/11F
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 21.4 萬/坪 × 6.07 坪
權狀坪數6.07 坪
主建物3.89 坪
公設比29.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 6.07 坪
└ 主建物 3.89 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪6.07 坪
土地坐落 廣明段 721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
文華路中位 24
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比文華路中位 低 11%比西屯區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交130 萬
+6%
2026 年推估138 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 6F/11F 1房0廳1衛 · 7.99 坪 21.3 萬/坪總 170 萬 2025-10-01 2F/11F 1房0廳1衛 · 6.38 坪 24.2 萬/坪總 154 萬 2025-09-06 7F/11F 1房0廳1衛 · 9.27 坪 28.7 萬/坪總 266 萬 2025-08-17 5F/11F 1房1廳1衛 · 7.89 坪 25.4 萬/坪總 200 萬 2025-03-14 4F/11F 1房0廳1衛 · 7.99 坪 26.3 萬/坪總 210 萬 2024-05-24 4F/11F 1房0廳1衛 · 8.4 坪 29.9 萬/坪總 251 萬 2024-05-11 5F/11F 1房0廳1衛 · 6.04 坪 36.4 萬/坪總 220 萬 2023-09-10 5F/11F 1房0廳1衛 · 6.04 坪 25.8 萬/坪總 156 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。