臺中市南屯區公益路二段615之6號11F/14F
2013-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 17.7 萬/坪 × 67.76 坪
權狀坪數67.76 坪
主建物34.03 坪
公設比43.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 67.76 坪
└ 主建物 34.03 坪
└ 公設等 33.73 坪
土地持分 7 坪
0 坪67.76 坪
土地坐落 三塊厝段 599 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 20.2
公益路二段中位 27.2
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 12%比公益路二段中位 低 35%比南屯區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。