臺中市南屯區惠文路301號14F/22F
2016-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,698 萬 38.9 萬/坪 × 95.17 坪
權狀坪數95.17 坪
主建物43.62 坪
公設比47.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 95.17 坪
└ 主建物 43.62 坪
└ 公設等 51.55 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪95.17 坪
土地坐落 惠禮段 93 地號
價格拆解
成交總價3,698 萬
扣車位後房價3,698 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 39.8
惠文路中位 50.6
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 2%比惠文路中位 低 23%比南屯區 2016 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,958 萬
每月月付110,834 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。