臺中市北區北屯路14號2F/10F
2025-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 284 萬 21.1 萬/坪 × 13.49 坪
權狀坪數13.49 坪
主建物13.49 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 13.49 坪
└ 主建物 13.49 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪13.49 坪
土地坐落 錦村段 239-20 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 12.4
北屯路中位 26
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 70%比北屯路中位 低 19%比北區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交284 萬
-5%
2026 年推估270 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）227 萬
每月月付8,512 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 6F/10F 1房1廳1衛 · 6.73 坪 24.5 萬/坪總 165 萬 2025-09-01 9F/10F 1房1廳1衛 · 7.71 坪 18.3 萬/坪總 141 萬 2025-05-20 8F/10F 1房0廳1衛 · 10.13 坪 12.3 萬/坪總 125 萬 2025-03-21 10F/10F 0房0廳0衛 · 351.26 坪 9.8 萬/坪總 3,450 萬 2024-11-11 8F/10F 1房0廳1衛 · 10.15 坪 22 萬/坪總 223 萬 2024-09-29 1房0廳1衛 · 9.81 坪 31.6 萬/坪總 310 萬 2024-09-14 6F/10F 2房1廳1衛 · 19.48 坪 26.7 萬/坪總 520 萬 2024-08-30 5F/10F 1房1廳1衛 · 7.97 坪 21.3 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。