臺中市西屯區工業區一路58巷1號12F/14F
2014-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 17.2 萬/坪 × 40.77 坪
權狀坪數40.77 坪
主建物21.77 坪
公設比34.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.77 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪40.77 坪
土地坐落 福安段 797 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 22.6
工業區一路中位 18.8
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 24%比工業區一路中位 低 9%比西屯區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。