臺中市霧峰區新埔路236號6F/11F
2016-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 13.2 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物16.01 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 五福段 35 地號
價格拆解
成交總價430 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價350 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14.8
新埔路中位 20.7
霧峰區 2016 年中位 15.8
比本棟中位 低 11%比新埔路中位 低 36%比霧峰區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。