臺中市南屯區黎明東街366號2F/12F
2013-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 25.7 萬/坪 × 68.04 坪
權狀坪數68.04 坪
主建物34.22 坪
公設比40.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.04 坪
└ 主建物 34.22 坪
└ 公設等 33.82 坪
土地持分 11.51 坪
0 坪68.04 坪
土地坐落 惠智段 164 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 26.5
黎明東街中位 24.5
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 3%比黎明東街中位 高 5%比南屯區 2013 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 68.64 坪 40.8 萬/坪總 2,800 萬 2024-11-10 11F/12F 4房2廳3衛 · 94.33 坪 38.5 萬/坪總 3,390 萬 2024-07-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 72.98 坪 47 萬/坪總 3,430 萬 2023-11-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 72.98 坪 37.8 萬/坪總 2,760 萬 2022-12-05 6F/12F 4房2廳3衛 · 94.33 坪 33.2 萬/坪總 3,128 萬 2022-09-15 11F/12F 4房2廳3衛 · 94.33 坪 33.9 萬/坪總 3,200 萬 2022-07-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 73.57 坪 35.3 萬/坪總 2,600 萬 2022-06-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 72.98 坪 35.6 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。