臺中市西區精誠路92號9F/14F
2021-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 13.5 萬/坪 × 92.95 坪
權狀坪數92.95 坪
主建物73.88 坪
公設比11.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 92.95 坪
└ 主建物 73.88 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪92.95 坪
土地坐落 麻園頭段 173-2 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15.5
精誠路中位 20.7
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 低 13%比精誠路中位 低 35%比西區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+14%
2026 年推估1,425 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。