臺中市西區精誠路92號12F/14F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 27.3 萬/坪 × 93.32 坪
權狀坪數93.32 坪
主建物74.16 坪
公設比11.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 93.32 坪
└ 主建物 74.16 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪93.32 坪
土地坐落 麻園頭段 173-2 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 15.5
精誠路中位 20.7
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 76%比精誠路中位 高 32%比西區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,550 萬
-4%
2026 年推估2,438 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 12F/14F 5房2廳2衛 · 93.66 坪 29.3 萬/坪總 2,745 萬 2023-08-11 0房0廳0衛 · 1209.02 坪 9.8 萬/坪總 11,800 萬 2021-11-04 12F/14F 2房1廳2衛 · 84.5 坪 14.6 萬/坪總 1,230 萬 2021-08-20 8F/14F 5房2廳2衛 · 83.85 坪 17.4 萬/坪總 1,460 萬 2021-08-14 9F/14F 4房2廳3衛 · 92.95 坪 13.5 萬/坪總 1,250 萬 2019-07-21 8F/14F 4房3廳2衛 · 83.85 坪 16.2 萬/坪總 1,360 萬 2018-04-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 82.56 坪 16.5 萬/坪總 1,360 萬 2018-04-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 93.32 坪 15 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。