臺中市南屯區惠文路301號15F/22F
2018-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,465 萬 41.5 萬/坪 × 95.17 坪
權狀坪數95.17 坪
主建物43.62 坪
公設比33.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 95.17 坪
└ 主建物 43.62 坪
└ 公設等 51.55 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪95.17 坪
土地坐落 惠禮段 93 地號
價格拆解
成交總價3,465 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,115 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 39.8
惠文路中位 50.6
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 4%比惠文路中位 低 18%比南屯區 2018 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,465 萬
+37%
2026 年推估4,760 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）623 萬
貸款（8 成）2,492 萬
每月月付93,360 元
30 年總利息869 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。