臺中市南屯區東興東街42號4F/8F
2017-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 19.2 萬/坪 × 28.63 坪
權狀坪數28.63 坪
主建物19.54 坪
公設比23.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.63 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪28.63 坪
土地坐落 大進段 986 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 22.6
東興東街中位 19
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 15%比東興東街中位 高 1%比南屯區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。