臺中市南屯區東興東街42號5F/8F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 27.2 萬/坪 × 23.01 坪
權狀坪數23.01 坪
主建物13.69 坪
公設比24.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.01 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪23.01 坪
土地坐落 大進段 986 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 22.6
東興東街中位 19
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 20%比東興東街中位 高 43%比南屯區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交625 萬
+6%
2026 年推估663 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-14 6F/8F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 31 萬/坪總 740 萬 2024-02-08 5F/8F 2房2廳1衛 · 27.01 坪 27 萬/坪總 728 萬 2023-10-14 2F/8F 2房2廳1衛 · 21.39 坪 35.1 萬/坪總 750 萬 2023-06-07 2F/8F 2房2廳1衛 · 21.39 坪 27.1 萬/坪總 580 萬 2022-02-14 5F/8F 2房1廳1衛 · 23.01 坪 22.6 萬/坪總 520 萬 2017-12-18 4F/8F 2房2廳1衛 · 28.63 坪 19.2 萬/坪總 550 萬 2017-09-30 2F/8F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 18.9 萬/坪總 450 萬 2014-06-13 2F/8F 2房1廳1衛 · 21.39 坪 15.2 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。