臺中市南屯區東興東街42號2F/8F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 35.1 萬/坪 × 21.39 坪
權狀坪數21.39 坪
主建物13.69 坪
公設比18.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.39 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪21.39 坪
土地坐落 大進段 986 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 22.6
東興東街中位 19
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 55%比東興東街中位 高 85%比南屯區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+3%
2026 年推估772 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-14 6F/8F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 31 萬/坪總 740 萬 2024-02-08 5F/8F 2房2廳1衛 · 27.01 坪 27 萬/坪總 728 萬 2023-06-07 2F/8F 2房2廳1衛 · 21.39 坪 27.1 萬/坪總 580 萬 2022-04-16 5F/8F 2房1廳1衛 · 23.01 坪 27.2 萬/坪總 625 萬 2022-02-14 5F/8F 2房1廳1衛 · 23.01 坪 22.6 萬/坪總 520 萬 2017-12-18 4F/8F 2房2廳1衛 · 28.63 坪 19.2 萬/坪總 550 萬 2017-09-30 2F/8F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 18.9 萬/坪總 450 萬 2014-06-13 2F/8F 2房1廳1衛 · 21.39 坪 15.2 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。