臺中市大里區公教街55號9F/10F
2020-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 19.3 萬/坪 × 20.24 坪
權狀坪數20.24 坪
主建物15.09 坪
公設比15.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.24 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪20.24 坪
土地坐落 立仁段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 14.7
公教街中位 17.4
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 31%比公教街中位 高 11%比大里區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+33%
2026 年推估520 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 4F/10F 3房1廳1衛 · 20.24 坪 23.7 萬/坪總 480 萬 2022-12-17 3F/10F 2房2廳1衛 · 30.27 坪 16.1 萬/坪總 488 萬 2019-10-01 9F/10F 3房1廳1衛 · 20.24 坪 13 萬/坪總 263 萬 2018-03-03 5F/10F 2房2廳1衛 · 23.06 坪 16.3 萬/坪總 375 萬 2017-12-24 3F/10F 2房2廳1衛 · 30.27 坪 12.6 萬/坪總 380 萬 2017-05-29 3F/10F 3房1廳1衛 · 30.27 坪 10.2 萬/坪總 310 萬 2017-03-18 6F/10F 2房1廳1衛 · 23.33 坪 14.7 萬/坪總 343 萬 2017-02-13 6F/10F 3房1廳1衛 · 23.33 坪 12.3 萬/坪總 287 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。