臺中市大里區公教街55號3F/10F
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 16.1 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物15.09 坪
公設比28.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 立仁段 287 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 14.7
公教街中位 17.4
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 10%比公教街中位 低 7%比大里區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交488 萬
+8%
2026 年推估526 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。