臺中市北區文心路四段212號
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 29.8 萬/坪 × 80.62 坪
權狀坪數80.62 坪
主建物60.85 坪
公設比12.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 80.62 坪
└ 主建物 60.85 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 22.4 坪
0 坪80.62 坪
土地坐落 東義段 108-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 14.8
文心路四段中位 21.2
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 101%比文心路四段中位 高 41%比北區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+1%
2026 年推估2,425 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位使用權一併移轉其他增建；含租約；
同址其他成交（6 筆）
2023-08-06 0房0廳0衛 · 69.95 坪 34.3 萬/坪總 2,400 萬 2020-03-19 8F/12F 5房0廳1衛 · 97.76 坪 12.8 萬/坪總 1,250 萬 2019-05-03 6F/12F 0房0廳0衛 · 189.69 坪 14 萬/坪總 2,655 萬 2016-03-10 7F/12F 0房0廳0衛 · 97.76 坪 14.8 萬/坪總 1,450 萬 2015-12-03 8F/12F 0房0廳0衛 · 97.76 坪 12.8 萬/坪總 1,250 萬 2015-11-12 8F/12F 8房0廳0衛 · 97.76 坪 13.8 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。