臺中市北區文心路四段212號8F/12F
2020-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 12.8 萬/坪 × 97.76 坪
權狀坪數97.76 坪
主建物71.9 坪
公設比19.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 97.76 坪
└ 主建物 71.9 坪
└ 公設等 25.86 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪97.76 坪
土地坐落 東義段 108-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.8
文心路四段中位 21.2
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 14%比文心路四段中位 低 40%比北區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+23%
2026 年推估1,532 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-08-06 0房0廳0衛 · 80.62 坪 29.8 萬/坪總 2,400 萬 2023-08-06 0房0廳0衛 · 69.95 坪 34.3 萬/坪總 2,400 萬 2019-05-03 6F/12F 0房0廳0衛 · 189.69 坪 14 萬/坪總 2,655 萬 2016-03-10 7F/12F 0房0廳0衛 · 97.76 坪 14.8 萬/坪總 1,450 萬 2015-12-03 8F/12F 0房0廳0衛 · 97.76 坪 12.8 萬/坪總 1,250 萬 2015-11-12 8F/12F 8房0廳0衛 · 97.76 坪 13.8 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。