臺中市大里區公教街51巷2號1F/10F
2024-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 23.4 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物21.53 坪
公設比24.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 立仁段 287 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 10.8
公教街中位 17.4
大里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 高 117%比公教街中位 高 34%比大里區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交710 萬
-4%
2026 年推估679 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2019-09-09 2F/10F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 15.1 萬/坪總 480 萬 2016-04-19 4F/10F 3房2廳2衛 · 31.59 坪 7.5 萬/坪總 236 萬 2015-07-20 2F/10F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 8.5 萬/坪總 270 萬 2015-06-22 5F/10F 3房2廳2衛 · 28.77 坪 12.2 萬/坪總 350 萬 2013-10-02 6F/10F 3房2廳2衛 · 24.32 坪 12.8 萬/坪總 312 萬 2013-08-05 6F/10F 2房2廳1衛 · 28.77 坪 10.8 萬/坪總 310 萬 2013-05-20 5F/10F 3房2廳2衛 · 28.77 坪 9.4 萬/坪總 270 萬 2013-04-28 6F/10F 3房2廳2衛 · 28.77 坪 6.6 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。