臺中市北屯區景賢路163號7F/18F
2022-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,190 萬 26.5 萬/坪 × 82.68 坪
權狀坪數82.68 坪
主建物39.54 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 82.68 坪
└ 主建物 39.54 坪
└ 公設等 43.14 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪82.68 坪
土地坐落 太和段 29 地號
價格拆解
成交總價2,190 萬
扣車位後房價2,190 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 18.6
景賢路中位 21.5
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 42%比景賢路中位 高 23%比北屯區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,190 萬
+1%
2026 年推估2,209 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-25 12F/18F 3房2廳2衛 · 75.04 坪 34.2 萬/坪總 2,568 萬 2022-05-20 5F/18F 4房2廳2衛 · 82.68 坪 29.6 萬/坪總 2,450 萬 2022-04-11 3F/18F 3房2廳2衛 · 82.68 坪 25.3 萬/坪總 2,090 萬 2020-08-24 16F/18F 4房2廳2衛 · 82.68 坪 24.3 萬/坪總 1,880 萬 2018-04-22 12F/18F 4房2廳2衛 · 75.04 坪 18.7 萬/坪總 1,400 萬 2016-10-31 7F/18F 4房2廳2衛 · 82.68 坪 17.5 萬/坪總 1,450 萬 2013-07-11 2F/18F 4房2廳2衛 · 74.47 坪 17.7 萬/坪總 1,295 萬 2013-07-01 4房2廳2衛 · 82.68 坪 18 萬/坪總 1,442 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。