臺中市北屯區松竹路三段67號20F/21F
2013-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,946 萬 19.2 萬/坪 × 153.26 坪
權狀坪數153.26 坪
主建物65.59 坪
公設比49.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 153.26 坪
└ 主建物 65.59 坪
└ 公設等 87.67 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪153.26 坪
土地坐落 崇德段 296 地號
價格拆解
成交總價2,946 萬
扣車位後房價2,946 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 23.5
松竹路三段中位 29.3
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 18%比松竹路三段中位 低 34%比北屯區 2013 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）589 萬
貸款（8 成）2,357 萬
每月月付88,295 元
30 年總利息822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-07 6F/21F 4房2廳3衛 · 88.18 坪 41.6 萬/坪總 3,668 萬 2024-06-08 8F/21F 4房2廳3衛 · 95.83 坪 41.5 萬/坪總 3,980 萬 2023-07-29 20F/21F 7房2廳5衛 · 153.26 坪 28.8 萬/坪總 4,420 萬 2022-07-06 12F/21F 3房2廳3衛 · 87.86 坪 33.6 萬/坪總 2,950 萬 2021-10-31 11F/21F 2房2廳3衛 · 88.18 坪 32 萬/坪總 2,825 萬 2021-10-14 12F/21F 2房2廳2衛 · 95.83 坪 31.3 萬/坪總 3,000 萬 2021-09-02 11F/21F 2房2廳2衛 · 95.83 坪 31.3 萬/坪總 3,000 萬 2021-04-17 9F/21F 4房2廳3衛 · 95.83 坪 29.6 萬/坪總 2,840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。