臺中市西屯區青海路一段95號8F/11F
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 19.4 萬/坪 × 16.21 坪
權狀坪數16.21 坪
主建物12.13 坪
公設比19.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.21 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪16.21 坪
土地坐落 中正段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 17.6
青海路一段中位 18.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 10%比青海路一段中位 高 3%比西屯區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交315 萬
+39%
2026 年推估438 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。