臺中市北屯區環太東路626號8F/14F
2025-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 28.8 萬/坪 × 43.29 坪
權狀坪數43.29 坪
主建物21.62 坪
公設比31%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.29 坪
└ 主建物 21.62 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪43.29 坪
土地坐落 太原段 134 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 13.9
環太東路中位 19.7
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 107%比環太東路中位 高 46%比北屯區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,245 萬
-1%
2026 年推估1,238 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 29.7 萬/坪總 1,210 萬 2025-08-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 28.6 萬/坪總 1,225 萬 2025-01-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.29 坪 28.2 萬/坪總 1,220 萬 2024-04-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.29 坪 31.9 萬/坪總 1,380 萬 2024-04-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 28.4 萬/坪總 1,200 萬 2023-11-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 30.1 萬/坪總 1,375 萬 2023-10-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 23.9 萬/坪總 1,010 萬 2023-02-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.29 坪 24.3 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。