臺中市西區忠誠街66巷15號
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 19.6 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物36.46 坪
公設比8.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 36.46 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 麻園頭段 765 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
忠誠街中位 21.9
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比忠誠街中位 低 11%比西區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+18%
2026 年推估918 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣總價金包含土地價金:5725200元及建物價金:2074800元
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。