臺中市西區忠誠街66巷15號
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.6 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物36.46 坪
公設比8.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 36.46 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 麻園頭段 765 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 19.6
忠誠街中位 21.9
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 36%比忠誠街中位 低 42%比西區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+26%
2026 年推估632 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。