臺中市西屯區福聯街72號7F/7F

2019-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 90 萬 13.6 萬/坪 × 6.61 坪

權狀坪數6.61 坪

主建物3.74 坪

公設比31.7%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 6.61 坪

└ 主建物 3.74 坪

└ 公設等 2.87 坪

土地持分 1.18 坪

0 坪6.61 坪

土地坐落 國安段 195 地號

成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪

本筆成交 13.6

本棟中位 13.3

福聯街中位 14.8

西屯區 2019 年中位 25.9

比本棟中位高 2%比福聯街中位低 8%比西屯區 2019 年中位低 47%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交90 萬

+36%

2026 年推估122 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）18 萬

貸款（8 成）72 萬

每月月付2,697 元

30 年總利息25 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層7F/7F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。