臺中市西區民權路324號5F/8F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 292 萬 21.3 萬/坪 × 13.73 坪
權狀坪數13.73 坪
主建物5.63 坪
公設比51.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.73 坪
└ 主建物 5.63 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪13.73 坪
土地坐落 後壠子段 178-60 地號
價格拆解
成交總價292 萬
扣車位後房價292 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.1
民權路中位 17.8
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 1%比民權路中位 高 20%比西區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交292 萬
+22%
2026 年推估355 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,752 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。