臺中市北屯區中清路二段802號10F/16F
2026-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 28.2 萬/坪 × 70.25 坪
權狀坪數70.25 坪
主建物50.03 坪
公設比20.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 70.25 坪
└ 主建物 50.03 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪70.25 坪
土地坐落 仁德段 1034 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 17.7
中清路二段中位 24.9
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 59%比中清路二段中位 高 13%比北屯區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 16F/16F 3房1廳2衛 · 35.4 坪 27.7 萬/坪總 980 萬 2023-10-19 5F/16F 3房2廳2衛 · 30.11 坪 29.2 萬/坪總 880 萬 2023-06-21 13F/16F 4房2廳3衛 · 64.96 坪 20.8 萬/坪總 1,350 萬 2023-01-16 5F/16F 3房2廳2衛 · 30.11 坪 23.6 萬/坪總 710 萬 2021-03-31 15F/16F 4房3廳3衛 · 75.54 坪 17.7 萬/坪總 1,338 萬 2018-02-05 6F/16F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 13.1 萬/坪總 460 萬 2017-07-18 8F/16F 3房2廳2衛 · 30.11 坪 16.6 萬/坪總 500 萬 2016-08-08 4F/16F 3房2廳2衛 · 30.72 坪 14.7 萬/坪總 452 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。