臺中市北屯區中清路二段802號16F/16F
2025-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 27.7 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物23.71 坪
公設比27.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 仁德段 1034 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 17.7
中清路二段中位 24.9
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 56%比中清路二段中位 高 11%比北屯區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交980 萬
-1%
2026 年推估974 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-15 10F/16F 4房2廳3衛 · 70.25 坪 28.2 萬/坪總 1,980 萬 2023-10-19 5F/16F 3房2廳2衛 · 30.11 坪 29.2 萬/坪總 880 萬 2023-06-21 13F/16F 4房2廳3衛 · 64.96 坪 20.8 萬/坪總 1,350 萬 2023-01-16 5F/16F 3房2廳2衛 · 30.11 坪 23.6 萬/坪總 710 萬 2021-03-31 15F/16F 4房3廳3衛 · 75.54 坪 17.7 萬/坪總 1,338 萬 2018-02-05 6F/16F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 13.1 萬/坪總 460 萬 2017-07-18 8F/16F 3房2廳2衛 · 30.11 坪 16.6 萬/坪總 500 萬 2016-08-08 4F/16F 3房2廳2衛 · 30.72 坪 14.7 萬/坪總 452 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。