臺中市西屯區西屯路二段259之3號8F/16F
2014-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 14.2 萬/坪 × 95.02 坪
權狀坪數95.02 坪
主建物53.51 坪
公設比37%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 95.02 坪
└ 主建物 53.51 坪
└ 公設等 41.51 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪95.02 坪
土地坐落 上石碑段 1657 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 16.9
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 16%比西屯路二段中位 低 39%比西屯區 2014 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。