臺中市西區忠明南路325號7F/12F
2022-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 28.1 萬/坪 × 10.61 坪
權狀坪數10.61 坪
主建物7.9 坪
公設比16.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 10.61 坪
└ 主建物 7.9 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 0.27 坪
0 坪10.61 坪
土地坐落 土庫段 28-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 21.8
忠明南路中位 25.3
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 29%比忠明南路中位 高 11%比西區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交298 萬
+11%
2026 年推估331 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。