臺中市西屯區黎明路三段398號8F/11F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 46 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物15.15 坪
公設比34.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 15.15 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 福星段 253 地號
價格拆解
成交總價1,458 萬
扣車位後房價1,458 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 25.9
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 78%比黎明路三段中位 高 81%比西屯區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。