臺中市清水區鎮政路17號10F/11F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 12.3 萬/坪 × 52.77 坪
權狀坪數52.77 坪
主建物30.01 坪
公設比37.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 52.77 坪
└ 主建物 30.01 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 16.29 坪
0 坪52.77 坪
土地坐落 銀聯段 1668 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
鎮政路中位 13.7
清水區 2021 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比鎮政路中位 低 10%比清水區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+14%
2026 年推估740 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。