臺中市西區美村路一段22號9F/14F
2014-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 12,000 萬 14.8 萬/坪 × 809.45 坪
權狀坪數809.45 坪
主建物439.87 坪
公設比45.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 809.45 坪
└ 主建物 439.87 坪
└ 公設等 369.58 坪
土地持分 67.45 坪
0 坪809.45 坪
土地坐落 麻園頭段 663 地號
價格拆解
成交總價12,000 萬
扣車位後房價12,000 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 6.5
美村路一段中位 21
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 高 128%比美村路一段中位 低 30%比西區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,400 萬
貸款（8 成）9,600 萬
每月月付359,655 元
30 年總利息3,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。