臺中市東區樂業一路77號4F/10F
2016-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 21.6 萬/坪 × 47.78 坪
權狀坪數47.78 坪
主建物21.14 坪
公設比47.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.78 坪
└ 主建物 21.14 坪
└ 公設等 26.64 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪47.78 坪
土地坐落 旱溪段 272-11 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價815 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 25.3
樂業一路中位 27.9
東區 2016 年中位 16.3
比本棟中位 低 15%比樂業一路中位 低 23%比東區 2016 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 37.1 萬/坪總 1,638 萬 2025-02-23 9F/10F 2房2廳2衛 · 44.12 坪 46.5 萬/坪總 1,708 萬 2023-06-14 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 33.8 萬/坪總 1,616 萬 2023-05-22 9F/10F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 34.5 萬/坪總 1,220 萬 2023-05-13 6F/10F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 33.1 萬/坪總 1,460 萬 2023-04-23 5F/10F 2房2廳2衛 · 44.12 坪 32.9 萬/坪總 1,450 萬 2023-04-11 10F/10F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 39.2 萬/坪總 1,630 萬 2022-04-30 10F/10F 2房2廳1衛 · 25.37 坪 39 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。