臺中市西區五權路1之139號13F/14F
2024-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 21.6 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物22.5 坪
公設比27.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 公館段 180-6 地號
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 20.8
五權路中位 24.3
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 4%比五權路中位 低 11%比西區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交788 萬
-4%
2026 年推估753 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 13F/14F 1房2廳2衛 · 36.51 坪 21.7 萬/坪總 840 萬 2025-11-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 22.9 萬/坪總 750 萬 2025-04-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 14.3 萬/坪總 500 萬 2025-02-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 21.5 萬/坪總 882 萬 2025-01-12 14F/14F 2房2廳2衛 · 32.74 坪 22.5 萬/坪總 735 萬 2023-07-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 26.9 萬/坪總 1,100 萬 2022-09-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 23.7 萬/坪總 840 萬 2022-01-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.73 坪 26.7 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。