臺中市西區五權路1之139號14F/14F
2022-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 26.7 萬/坪 × 36.73 坪
權狀坪數36.73 坪
主建物23.74 坪
公設比25.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.73 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪36.73 坪
土地坐落 公館段 180-6 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 20.8
五權路中位 24.3
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 28%比五權路中位 高 10%比西區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+7%
2026 年推估1,051 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 13F/14F 1房2廳2衛 · 36.51 坪 21.7 萬/坪總 840 萬 2025-11-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 22.9 萬/坪總 750 萬 2025-04-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 14.3 萬/坪總 500 萬 2025-02-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 21.5 萬/坪總 882 萬 2025-01-12 14F/14F 2房2廳2衛 · 32.74 坪 22.5 萬/坪總 735 萬 2024-07-13 13F/14F 1房2廳2衛 · 36.51 坪 21.6 萬/坪總 788 萬 2023-07-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 26.9 萬/坪總 1,100 萬 2022-09-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 23.7 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。