臺中市西屯區至善路42號8F/14F
2018-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 613 萬 20.6 萬/坪 × 29.82 坪
權狀坪數29.82 坪
主建物19.32 坪
公設比24.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 29.82 坪
└ 主建物 19.32 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪29.82 坪
土地坐落 上石碑段 2681 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21
至善路中位 22.3
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 2%比至善路中位 低 8%比西屯區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交613 萬
+39%
2026 年推估854 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。