臺中市西屯區天水東街12號2F/8F
2013-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 13.6 萬/坪 × 36.02 坪
權狀坪數36.02 坪
主建物20.3 坪
公設比31.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.02 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪36.02 坪
土地坐落 中義段 952 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 17.2
天水東街中位 17.6
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 21%比天水東街中位 低 23%比西屯區 2013 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。