臺中市北區美德街68巷6號2F/6F
2026-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 34.5 萬/坪 × 19.29 坪
權狀坪數19.29 坪
主建物10.79 坪
公設比33.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 19.29 坪
└ 主建物 10.79 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪19.29 坪
土地坐落 邱厝子段 130-2 地號
價格拆解
成交總價665 萬
扣車位後房價665 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 26.3
美德街中位 22.5
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 31%比美德街中位 高 53%比北區 2026 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-08 2F/6F 2房1廳1衛 · 19.29 坪 34.2 萬/坪總 660 萬 2023-06-11 6F/6F 2房1廳1衛 · 15.31 坪 40.5 萬/坪總 620 萬 2023-03-26 2F/6F 2房1廳1衛 · 19.29 坪 26.3 萬/坪總 508 萬 2018-09-30 1F/6F 0房0廳0衛 · 35.6 坪 21.9 萬/坪總 780 萬 2014-05-23 1F/6F 3房2廳1衛 · 35.6 坪 17.4 萬/坪總 620 萬 2013-11-07 1F/6F 3房2廳1衛 · 35.6 坪 14.6 萬/坪總 520 萬 2013-10-10 6F/6F 8房2廳7衛 · 52.19 坪 16.4 萬/坪總 858 萬 2013-07-04 2F/6F 4房1廳2衛 · 52.19 坪 12.2 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。